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一、2018房屋维修基金规定有哪些

1、房屋维修基金是由全小区的业主缴纳，属于全小区业主的共同财产;2、维修基金是由房管局进行监督，并由物业公司申请支取使用;3、如果业主中有2/3同意将维修基金转移到业委会，那么由业委会进行管理;4、购房者购买住房时，需签订缴纳住房维修基金的规定。

二、房屋维修基金怎么使用

1、当购房者所购买的住房超过了保修期之后，若是房屋主体结构，公共设施设备需要维修或者更新，则可以使用房屋维修基金。

2、房屋的主体结构主要包括有房屋基础、承重墙、横梁、屋顶等，只要这些部位有出现问题需要维修的话，都可以前往物业公司申请使用房屋维修基金。

3、公共部位主要是只每户的外墙面、楼梯、走廊通道等，这些地方出现问题，需要及时通知物业，物业则会申请使用房屋维修基金，对损害的部位进行维修。

4、公共设施设备，不仅包括业主房屋内的上下水管到，还包括配套区域内的设施设备，如绿地、道路、消防设施等，都需使用房屋维修基金进行维修。

5、当房屋维修基金处于闲置状态时，是可以用作于购买国债及没有风险的理财，除此之外，是不可以用作于其它方面的。

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